Inversión inmobiliaria garantizada en España, diferente a todo lo que el mercado ha visto antes. Ahora podemos ofrecer una solución de "Equity Release" a las personas necesitadas en España y usted puede aprovecharla.
El coronavirus ha abierto la puerta a una maravillosa oportunidad de inversión en toda España.
Estamos presentando esta oportunidad en nombre de The Funding Factory.
Como con todas las oportunidades, consulte a su asesor financiero independiente antes de participar en este producto.
¿Qué se busca?
Inversiones de un mínimo de 50.000 euros durante dos años o más. Los rendimientos están en el rango de 5% pa.
Oportunidad en España.
La provisión inadecuada de pensiones no es sólo un fenómeno español, sino también europeo, y cada vez es peor. El coronavirus solo aumenta las preocupaciones de las personas sobre su pensión y el flujo de caja futuro.
Los productos Equity Release, hipotecas inversas o de reversión están estrictamente regulados por el Banco de España. Esta burocracia y la falta de voluntad de los bancos dificultan esta opción. Hemos encontrado un término medio; un servicio inmobiliario, más que un producto bancario. La liberación de capital como la conocemos en el Reino Unido o Irlanda sería la solución natural a esta necesidad.
La compra progresiva de piezas también satisface las necesidades y proporciona a los inversores rendimientos sorprendentes. Los grandes ganadores son los cientos de miles de expatriados en España que están desesperados por algún tipo de liberación de acciones.
Ofreciendo a nuestros clientes en España. Funding Factory quiere permitir que las personas accedan a efectivo en su mayor activo español, su hogar. Queremos que ellos también sigan viviendo allí. Lo haremos a través de dos tipos de acuerdos de compra, denominados parciales y escalonados.
compra de etapa
Es una modalidad por la cual el grupo inversor compra el 30% y en algunos casos hasta un máximo del 45% de la vivienda del cliente. La fábrica de financiación les da una suma global por adelantado. Todas las tarifas y costos acumulan una parte creciente de la propiedad de los clientes que equivale a un rendimiento de alquiler anual del 7,5%. El retorno se fija contra el valor de la apuesta original al inicio. De hecho, el fondo tiene una rentabilidad y rentabilidad patrimonial del 7,5% antes de costes, y está garantizado.
compra parcial
Aquí la Funding Factory compra el 30% (y de nuevo hasta un máximo del 45%) de la vivienda de la persona en España. Se les da una suma global menos las tarifas habituales y reciben un alquiler mensual equivalente a alrededor del 6% de rendimiento anual. Nuevamente, se establece contra el valor de la apuesta original.
Con ambas ideas, los inversores recuperan su participación en la venta del inmueble. En el momento de la venta de la vivienda, los inversores tienen la primera opción y una deuda sobre el patrimonio del propietario, inscrito oficialmente en el Registro de la Propiedad español. Si la propiedad se ha devaluado, el inversionista aún obtendrá la inversión original más el alquiler.
Organización y Financiación de Inversiones Libres de Riesgo en España
Al estar ofreciendo modalidades de compra, y no productos bancarios, Funding Factory es un inversor inmobiliario, y no una entidad financiera del Banco de España. Las compras de inmuebles cualificados se financiarán a través de un SPV, un fondo español, que accederá a una línea de crédito comercial.
Pequeños inversores
Podemos aceptar pequeños inversores que inviertan un mínimo de 50.000 euros en propiedades españolas. El inversor recibirá una rentabilidad sustancial: Spanish Solutions gestionará la propiedad, se asegurará de que la operación esté inscrita en el registro de la propiedad, etc. Un inversor que busque esta inversión de menos de 50.000 puede duplicar su inversión en diez años, todo ello garantizado por las escrituras. en el valor de la propiedad. (Nuevamente, hable con su asesor financiero independiente, quien le desglosará los costos, tarifas y rendimientos exactos).
Inversores a gran escala
Existe una segunda opción por la que un inversor con un mínimo de 1,5 millones puede comprar acciones de Funding Factory. Estimamos que entre 6.000 y 7.000 clientes han realizado consultas de liberación de acciones no solicitadas en esta área en los últimos 2 años. El mercado de lanzamiento de acciones del Reino Unido, por otro lado, es una industria de 3.400 millones de libras esterlinas y está creciendo a una tasa de alrededor del 7% anual. ¿Por qué no está pasando en España? Ahora es el momento en que puede suceder y conocemos la fórmula.
El inversor inicial obtiene el 20% del capital social (10% acciones ordinarias, 10% obligaciones convertibles con recompra) por 1,5M€ valorando la empresa en c.7,5M€. De esta cantidad, 500.000€ se destinarán a la instalación hasta diciembre de 2020 y 1 millón de euros a la financiación de las compras españolas. solo 24 meses
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